Le nouveau quartier accueillera des logements aux surfaces diversifiées, accueillant des familles, toutes générations confondues. Conscient des enjeux de mixité urbaine et sociale, le quartier se composera d’environ 1 000 logements…
Au total, ce sont environ 1 000 logements diversifiés qui seront construits sur l’ensemble de la ZAC de Vilgénis afin de répondre aux besoins de logements.
Sur les anciens terrains Air France, les 55 000 m2 de logements en accession seront complétés par 4 300 m2 de logements sociaux, 5 700 m2 de logements intermédiaires et par une résidence seniors de 5 200 m2.
Sur les terrains appartenant à la Ville, environ 15 000 m2 de logements collectifs – dont près de 2 200 m2 de logements sociaux – sont également prévus.
Le terrain situé au nord-est de la ZAC sera idéal pour la création de maisons individuelles, non loin du lycée de Vilgénis.
Lot A2. Promoteur : EMERIGE, Architecte : Brisac Gonzalez__PERSPECTIVE_Vue Commerce
Lot B1b. Promoteur : ICADE. Architecte : ADC
Lot B1c. Promoteur : VINCI. Architecte : Ameller & Dubois
Lot B2a. Promoteur : ICADE, Architecte : Explorations architecture
Lot B2b. Promoteur : ICADE. Architecte : Antonini Darmon
Lot B2c. Promoteur : INTERCONSTRUCTION. Architecte : Koz
Lot B3a. Promoteur : VINCI, Architecte : François Leclercq
Lot B3b. Promoteur : VINCI. Architecte : BVAU
Lot B1a. Promoteur :VINCI. Architecte : Itar
Lot B1d. Promoteur : INTERCONSTRUCTION. Architecte : Archi5
Lot C1 : Promoteur ICADE, Architecte: François Leclercq
Lot C2. Promoteur : ICADE. Architecte : Seyler Lucan
Lot C3a. Promoteur : VINCI. Architecte : Pietri
Lot C3b. Promoteur : ICADE. Architecte : SaisonMenuS’inscrivant dans une démarche respectueuse de l’environnement, les projets architecturaux ont pour ambition de s’intégrer parfaitement à ce site boisé au caractère exceptionnel. Ainsi, les constructions aux formes compactes, homogènes et élégantes, ont été pensées pour offrir des vues lointaines depuis les logements.
La majorité des logements sont traversants et bénéficient d’orientations multiples.
Du cœur des îlots des parcelles privées, aux balcons et terrasses des nouvelles constructions, l’habitant est constamment relié à la nature.
Grâce à la simplicité de l’architecture et la qualité des matériaux, les nouvelles constructions sont en accord avec la nature environnante et s’insèrent parfaitement dans le paysage arboré.
Des matériaux pérennes et respectueux de l’environnement ont été spécialement choisis afin d’offrir aux habitants du quartier de belles prestations en termes d’insonorisation, d’économie d’énergie, et de tenue dans le temps des façades. A titre d’exemple, les façades des constructions pourront être composées de tavaillons métalliques ou tuiles vernissées (cf lexique).
De la préparation du chantier à l’exécution des travaux, la mise en œuvre des constructions a un impact direct sur l’environnement et la santé.
Les matériaux choisis ont donc été sélectionnés en tenant compte de l’énergie nécessaire à leur fabrication, le temps de leur transport et leur recyclage (faible emprunte carbone). Ils prennent également en considération l’impact sur la santé des occupants : faibles émissions de polluants, régulation de l’humidité, etc
.
De la même manière, dans le choix des procédés de mise en œuvre, les critères déterminants sont la durée du chantier, la question du cycle de vie du bâtiment et les nuisances dues au chantier de démolition/construction pour les riverains notamment.
Pour répondre aux exigences environnementales et préserver le site, les procédés constructifs allient : préfabrication des murs (limitant les impacts des travaux sur l’environnement immédiat), ossature bois (limitation des rejets de CO2) « matériaux renouvelables », ou encore des isolants naturels.
A ce titre deux bâtiments sont particulièrement exemplaires :
